Khi mua nhà để ở, yếu tố phong thủy thường được người Việt đặc biệt coi trọng. Nhưng với những người mua nhà để đầu tư, câu hỏi quan trọng hơn là: Liệu phong thủy có ảnh hưởng đến giá trị bán lại của căn nhà? Và một căn nhà có phong thủy tốt thì có dễ “ra hàng” hơn không?

1. Phong thủy ảnh hưởng đến tâm lý người mua

Trên thực tế, phần lớn người mua nhà ở Hà Nội đều ít nhiều quan tâm đến phong thủy – dù không phải ai cũng mê tín. Những yếu tố như:

• Hướng nhà có hợp tuổi không?
• Nhà có bị đường đâm, góc nhọn, thóp hậu?
• Nhà có tối, bí, hoặc gần nghĩa trang không?

… đều ảnh hưởng đến tâm lý ra quyết định mua. Căn nhà có phong thủy “ổn” – tức là không có lỗi nặng, bố cục hợp lý, sáng sủa, thông thoáng – sẽ khiến người mua cảm thấy yên tâm hơn và ra quyết định nhanh hơn.

2. Phong thủy tốt giúp nhà dễ bán hơn

Những căn nhà có bố trí hợp lý, vuông vắn, có ánh sáng, hướng đẹp (Nam, Đông Nam), cửa chính thông thoáng, phòng bếp – phòng ngủ – vệ sinh không đặt sai vị trí… thường dễ bán hơn, giá ít bị ép hơn.

Ngược lại, những căn có lỗi phong thủy rõ rệt như thóp hậu, đường đâm, thiếu sáng,… thường bị ép giá hoặc phải chờ lâu mới bán được, dù vị trí đẹp hay giá đã mềm.

3. Nhà phong thủy đẹp giữ giá tốt hơn khi thị trường chậm

Khi thị trường chững lại, người mua càng kỹ tính hơn. Lúc này, nhà có phong thủy tốt thường ít bị “dìm giá”. Nhà phong thủy xấu hoặc khó cải tạo sẽ bị người mua loại nhanh từ vòng đầu, kể cả đang cần bán gấp.

Vì vậy, nếu bạn mua nhà để đầu tư hoặc có thể bán lại sau này, hãy ưu tiên căn nhà có phong thủy ổn, hoặc ít nhất là có thể cải thiện được bằng thiết kế.

4. Phong thủy không phải là tất cả, nhưng là điểm cộng lớn

Không phải ai cũng mua nhà vì phong thủy, nhưng phong thủy tốt sẽ giúp bạn có nhiều người hỏi mua hơn, đàm phán dễ hơn và ra hàng nhanh hơn. Đặc biệt là với những người mua để ở, có gia đình, có người lớn tuổi – yếu tố phong thủy sẽ là điểm họ quan tâm trước cả hướng nhà hay giá bán.

Kết luận

Một căn nhà có phong thủy tốt là một tài sản dễ “chuyển hóa” hơn. Nếu bạn đang cân nhắc giữa hai căn nhà có vị trí, giá tiền tương đương – hãy ưu tiên căn có bố cục hài hòa, sáng sủa, không phạm lỗi nặng về phong thủy. Đó sẽ là khoản đầu tư an toàn và dễ sinh lời hơn về sau.

Phong thủy, suy cho cùng, không chỉ là lý thuyết – mà là cách ngôi nhà tạo ra cảm giác yên tâm và thuận lợi cho cả người ở lẫn người mua tiếp theo.

.